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Vénissieux (69200)
Appartement T4 – 84 m² avec balcon, vue dégagée

Prix
du bien
169 000 €
Le bien
en vidéo
réf : 235

01
Général

À VENDRE – Appartement T4 – 84 m²

Idéal famille ou investissement locatif

Situé au sein d'une copropriété dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du collège, des transports et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel.

D’une superficie Loi Carrez de 84m² le bien est situé au 5eme étage AVEC ascenseur sur 7 étages, d’une copropriété bien entretenue.

L’appartement se compose d’une vaste entrée, d’un séjour / salle à manger spacieux et lumineux offrant une vue dégagée sur les espaces verts, ainsi que d’une cuisine indépendante équipée.

La partie nuit comprend 3 chambres, offrant une organisation confortable aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d’investissement locatif, notamment en colocation.
Une salle de bain moderne avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent l’agencement.

Le bien a bénéficié d’une rénovation récente (sols, peintures, cuisine, salle de bain) et dispose d’un chauffage collectif au gaz .
Une cave/cellier complète l’appartement et offre un espace de stockage supplémentaire sur le palier.

Informations complémentaires : Places de parking libres et non numérotées dans la copropriété

Les diagnostics ont été réalisés le 25/03/2022

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ or an ge .fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02
Plus d'infos

  • Code postal
    69200
  • Surface habitable (m²)
    84 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    84,03 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Etage
    5
  • Nombre de niveaux
    1
  • Ascenseur
    OUI

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    169 000 €
  • Charges
    286 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 195 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Collectif
  • Interphone
    OUI
  • Visiophone
    NON
  • Balcon
    OUI
  • Terrasse
    NON
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    3
  • Année de construction
    1974
  • Quartier
    moulin à vent, Parilly

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • nombre de lots
    239
  • Quote Part annuelle des charges
    16 244 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
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