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Vénissieux (69200)

Appartement T4 – 84 m² avec balcon, vue dégagée

Prix

du bien

169 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 235

01

Général

À VENDRE – Appartement T4 – 84 m²

Idéal famille ou investissement locatif

Situé au sein d'une copropriété dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du collège, des transports et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel.

D’une superficie Loi Carrez de 84m² le bien est situé au 5eme étage AVEC ascenseur sur 7 étages, d’une copropriété bien entretenue.

L’appartement se compose d’une vaste entrée, d’un séjour / salle à manger spacieux et lumineux offrant une vue dégagée sur les espaces verts, ainsi que d’une cuisine indépendante équipée.

La partie nuit comprend 3 chambres, offrant une organisation confortable aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d’investissement locatif, notamment en colocation.
Une salle de bain moderne avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent l’agencement.

Le bien a bénéficié d’une rénovation récente (sols, peintures, cuisine, salle de bain) et dispose d’un chauffage collectif au gaz .
Une cave/cellier complète l’appartement et offre un espace de stockage supplémentaire sur le palier.

Informations complémentaires : Places de parking libres et non numérotées dans la copropriété

Les diagnostics ont été réalisés le 25/03/2022

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ or an ge .fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

69200
Surface habitable (m²)

84 m²
Surface loi Carrez (m²)

84,03 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Etage

5
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

OUI

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

169 000 €
Charges

286 €
Taxe foncière annuelle

1 195 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Collectif
Interphone

OUI
Visiophone

NON
Balcon

OUI
Terrasse

NON
Cave

OUI
Surface cave (m²)

3
Année de construction

1974
Quartier

moulin à vent, Parilly

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

239
Quote Part annuelle des charges

16 244 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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