Vénissieux (69200)

Appartement T4 – 68.55 m² - 24 Rue Joseph Deschamps, 69200 Vénissieux

À VENDRE – Appartement T4 – 68,55 m²

24 Rue Joseph Deschamps, 69200 Vénissieux – Copropriété “Stade de Parilly”

Idéal famille ou investissement locatif

Situé au sein de la copropriété Stade de Parilly, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de Parilly, des transports et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel.

D’une superficie Loi Carrez de 68,55 m² pour une surface au sol de 70,68 m², le bien est situé au 4 ème étage sans ascenseur sur 4 étages, d’une copropriété bien entretenue.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour spacieux et lumineux offrant une vue dégagée sur les espaces verts, ainsi que d’une cuisine indépendante équipée donnant accès à une loggia fermée, idéale comme espace complémentaire.

La partie nuit comprend trois chambres, aux surfaces équilibrées, offrant une organisation confortable aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d’investissement locatif, notamment en colocation.
Une salle de bain moderne avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent l’agencement.

Le bien dispose d’un chauffage collectif au gaz par le sol, assurant un confort thermique homogène.
Une cave complète l’appartement et offre un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking.

Les atouts du bien :

• Superficie Carrez : 68,55 m²

• Surface au sol : 70,68 m²

• 3 chambres

• Loggia fermée côté cuisine

• Salle d'eau avec douche à l'italienne

• WC séparés

• Chauffage collectif au gaz par le sol

• Cave et parking

• Copropriété Stade de Parilly – 99 lots principaux

• Présence d’un gardien dans la copropriété

Informations financières :

• Charges de copropriété : environ 200 € / mois,

• Taxe foncière : 1 074 € / an

Localisation & transports :

• Parc de Parilly à proximité

• Métro D – Parilly

• Bus 39

• Université Lumière Lyon 2 à proximité

• Accès rapide à Lyon et aux grands axes

Les diagnostics ont été réalisés le 13/10/2026.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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