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Nouveauté

Mazan (84380)

VILLA de plain pied à l'orée de la Garrigue avec PISCINE COUVERTE CHAUFFEE

Prix

du bien

790 000 €

réf : 232

01

Général

RARE À MAZAN ! – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CŒUR DU VAUCLUSE AVEC LOCATION SAISONNIERE

Nichée en zone résidentielle, en position dominante et proche de la garrigue de Mazan, cette superbe propriété de plain-pied vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme absolu et ses prestations rares.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et soigneusement entretenue de 2 910 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes offrant confort, convivialité et fort potentiel locatif.

La villa principale – 125 m² habitables (construction 1997)

Dès l’entrée, vous serez charmés par l’incroyable pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte et sa cheminée centrale créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L’espace nuit propose 3 belles chambres d’environ 12 m², une vaste salle de bain avec baignoire et douche et WC séparés.

La maison offre également en suplément une buanderie/cellier de 10 m² et un espace de détente et de loisirs exceptionnel et UNIQUE dans la région: une piscine intérieure chauffée fonctionnelle toute l'année, située dans une superbe pièce considérée comme habitable de 98 m², entièrement aménagée avec douche, sono et 8 larges baies vitrées coulissantes.

Cette batisse est entourée de larges terrasses extérieures, dont une couverte, idéale pour profiter des belles journées d’été à l’ombre.

La seconde habitation – 40 m² habitables (construction 2004)

Indépendante et pleine de charme, cette maison dispose :

- de 2 chambres

- d’une pièce de vie avec cuisine équipée

- de 2 salles de bain

- WC séparés

- garage de 16 m²

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, d’une terrasse couverte avec barbecue et d’un calme absolu.

Exploitée avec succès depuis près de 20 ans en location saisonnière, cette seconde habitation génère un revenu annuel attractif d’environ 20 000 €.
Plus d’informations sur demande.

Les deux habitations sont reliées par un vaste abri voitures de 94 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules (camping-car possible).

Le jardin, remarquablement entretenu, arboré et fleuri, participe pleinement au charme unique de la propriété. Climatisation réversible dans les habitations.

En sortant de la propriété, vous accédez immédiatement aux chemins de randonnée offrant des panoramas exceptionnels sur le célèbre Mont Ventoux, les Monts de Vaucluse et les Dentelles de Montmirail.

- 10 min de Pernes-les-Fontaines

- 15 min de Carpentras

- 35 min de Avignon

Petit plus très appréciable : la propriété bénéficie de l’eau du canal à tarif préférentiel pour l’irrigation.

Taxe foncière : 2 768 €

Contactez sans attendre Emilie MARTIN pour organiser une visite au 06 85 13 85 08 ou par mail à emiliemartin.immo@gmail.com

02

Plus d'infos

Code postal

84380
Surface habitable (m²)

273 m²
surface terrain

2 910 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

7
Vue

SUR LE MONT VENTOUX ET LES DENTELLES DE MONTMIRAIL

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

790 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

3
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Nombre de garage

1
Année de construction

1997

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

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