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Chaponost (69630)

Maison familiale rénovée 230 m² – 4 chambres – Suite au RDC – Centre Chaponost

Prix

du bien

990 000 €

réf : 230

01

Général

Située en plein cœur de Chaponost, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison de caractère d’environ 230 m², édifiée sur une parcelle de 650 m², a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme avec extension contemporaine en 2020.

Dès l’entrée, le ton est donné : les matériaux nobles tels que le béton ciré, les plafonds en chêne massif ou encore la peinture à l’argile s’harmonisent parfaitement, offrant un subtil équilibre entre authenticité et modernité.

La pièce de vie, d’environ 110 m², propose de beaux volumes avec plusieurs espaces ouverts. La cuisine s’ouvre sur un salon hors norme, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures permettant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’ensemble s’articule autour d’une élégante cheminée à double insert, véritable pièce maîtresse de la maison. Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète ce niveau.

À l’étage, accessible par un escalier aérien mêlant bois et métal, vous découvrirez deux chambres se partageant une salle de bains. L’une d’elles bénéficie d’un accès à une grande terrasse en bois, offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. Une seconde suite avec salle d’eau privative permet d’accueillir famille ou invités en toute indépendance. Un espace ouvert laisse également la possibilité d’aménager un home cinéma ou une cinquième chambre.

Alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort contemporain, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle bénéficie notamment d’un système de climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison.

Garage chauffé
Hypercentre de Chaponost

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025)

Informations complémentaires :

Les diagnostics ont été réalisés le 03/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ or an ge .fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

69630
Surface habitable (m²)

230 m²
surface terrain

650 m²
Surface loi Carrez (m²)

212,93 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Etage

1
Nombre de niveaux

2
Vue

Parc

03

Financier

Prix de vente

990 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

2 646 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

Panneaux rayonnant
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

2
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1891
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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