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Exclusif

Lyon (69007)

Appartement T4 – 68.87m² – 89 Rte de Vienne, 69007 Lyon

Prix

du bien

199 000 €

réf : 224

01

Général

À VENDRE – T4 – 68,87 m² – LYON 7ème - 89 Route de Vienne

Idéal investisseurs et famille

Situé au 89 Route de Vienne, dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet appartement T4 de 68,87 m² Carrez, en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie fonctionnel et un fort potentiel.

L’appartement se compose d’un séjour spacieux et lumineux d’environ 23 m², offrant un bel espace de vie, idéal pour un salon / salle à manger convivial, cuisine aménagée

La partie nuit comprend trois chambres, aux surfaces équilibrées, permettant une organisation confortable pour une famille ou un projet d’investissement locatif (colocation).
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés, complètent l’agencement.

Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz (chaudière), permettant une gestion autonome des consommations.
Les charges mensuelles s’élèvent à environ 100 €.

Une cave est incluse, offrant un espace de stockage appréciable.

Appartement bien entretenu, aux volumes optimisés :

Emplacement recherché – Lyon 7
Surface Carrez : 68,87 m
Copropriété de 116 lots
Chauffage individuel gaz
Cave incluse
Proximité Tramway T2 Bus C12 qui vous emmènera sur la place Bellecour en seulement 20 minutes, accès rapide au métro B, Tramway T1, gare de Perrache et proches toutes commodités

Adresse : 89 Rte de Vienne, 69007 Lyon

Contactez-nous pour organiser une visite !

Informations complémentaires :

Diagnostics réalisés le 23/12/2025

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ or an ge .fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

69007
Surface habitable (m²)

68,87 m²
Surface loi Carrez (m²)

68,87 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

OUI

03

Financier

Prix de vente

199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

980 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Cave

OUI
Année de construction

1956

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

116

06

Bilan énergétique

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