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Le Cergne (42460)

Hôtel-restaurant à LE CERGNE (42460)

Prix

du bien

194 000 €

réf : IAD 1

01

Général

HÔTEL 3* – RESTAURANT – OPPORTUNITÉ RARE

À 30 minutes de Roanne – Secteur Loire (42)

Établissement hôtelier 3 étoiles avec restaurant, exploité depuis 37 ans par le même couple, aujourd’hui proposé à la vente pour cause de départ à la retraite.

Outil de travail complet, entretenu et immédiatement opérationnel.

Hôtel 15 chambres dont 1 PMR

Classement 3 étoiles

Clientèle touristique et professionnelle

Surface hôtel + restaurant : 1 326 m² environ

Restaurant : 80 couverts en salle 25 couverts en terrasse

Ticket moyen : 30 € semaine / 55 € week-end

Annexes & Atouts :

1 188 m² environ de garages (capacité environ 12 véhicules – idéal parking clientèle)

Terrain d’environ 4 000 m² environ

Appartement de fonction meublé de 105 m² environ (3 chambres)

Loyer logement : 700 €

Bail neuf 3/6/9

Loyer murs : 4 000 € / mois

Équipe en place 3 salariés à reprendre :

1 femme de chambre (15h / semaine)

1 employée polyvalente (35h / semaine)

1 serveuse (30h / semaine)

Affaire tenue par un couple d’exploitants.

Accompagnement possible par les propriétaires afin d’assurer une transition sereine. -

Points forts :

possibilité d'acquérir les murs

Structure saine

Outil complet

Potentiel de développement

Environnement naturel attractif

Important espace extérieur

Parking clientèle sécurisé

Établissement idéal pour couple professionnel ou repreneur souhaitant s’installer dans un cadre de vie qualitatif tout en développant un outil déjà structuré.

Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice

02

Plus d'infos

Type de transac

Local commercial
Code postal

42460
Surface habitable (m²)

1 326 m²
Nombre de chambre(s)

15
Nombre de niveaux

4
Vue

Vallée
Superficie (m²)

1326

03

Financier

Prix de vente TTC honoraires inclus

194 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Echéance du bail

2026-03-04

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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