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Lyon (69004)

Grand duplex meublé de standing avec terrasse, balcon et garage – Quai Joseph Gillet

Prix

du bien

1 950 € CC*

réf : 2026/07/09

01

Général

Flat Fish Immo a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique T3 duplex meublé de 120 m², situé au 80 Quai Joseph Gillet, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée,

Disponible à compter du 25 août.

Rare sur le secteur, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des quais de Saône, des transports en commun et à quelques minutes seulement du parc de la Tête d'Or et du centre-ville de Lyon.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes et un accès direct à un agréable balcon avec vue sur les bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose de tout le nécessaire : plaques de cuisson, four, four micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, cafetière, bouilloire, vaisselle et nombreux rangements.

L'étage accueille deux grandes chambres, chacune équipée d'un lit king size (160 x 200 cm), ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Les chambres donnent accès à une spacieuse terrasse avec vue sur les bois

Le logement bénéficie également de deux salles d'eau modernes avec douche à l'italienne, de deux WC, d'un lave-linge, d'un sèche-linge, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques pour un confort optimal en toute saison.

Les atouts du bien :

Duplex meublé de 120 m²
5 ème et dernier étage avec ascenseur
Résidence sécurisée et arborée
Balcon et grande terrasse
Deux chambres avec lits king size
Deux salles d'eau avec douche à l'italienne
Cuisine entièrement équipée
Climatisation réversible
Fibre optique
Volets roulants électriques
Garage fermé disponible en supplément
À proximité immédiate des quais de Saône, des commerces et du bus 40, permettant de rejoindre rapidement Bellecour.

Conditions financières

Loyer appartement : 1 950 € charges comprises, dont 90 € de provisions sur charges (eau froide comprise, avec régularisation annuelle).
Garage fermé : 120 € / mois en supplément.
Dépôt de garantie : 1 860 €.
Garant physique ou Garantme accepté.

Performance énergétique

DPE : D (221 kWh/m²/an)
GES : C (11 kg CO²/m²/an)

Disponible à compter du 25 août.

Contacter l’agence FLAT FISH IMMO O7 84 7O 67 5O w w w.flat - fish . fr Email : contact @ flat - fish .fr

02

Plus d'infos

Code postal

69004
Surface habitable (m²)

120 m²
Surface loi Boutin (m²)

120 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Meublé

OUI
Etage

5
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

OUI
Vue

Dégagé

03

Financier

Loyer CC* / mois

1 950 €
Honoraires TTC charge locataire

1 560 €
Dont état des lieux

360 €
Dépôt de garantie TTC

1 860 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)

90 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Climatisation
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage

Individuel
Balcon

OUI
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Année de construction

1958

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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* CC : Charges comprises

Lyon (69004) Grand duplex meublé de standing avec terrasse, balcon et garage – Quai Joseph Gillet

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Conditions financières

Performance énergétique

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03 Financier

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05 Copropriété

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