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Lyon (69003)
APPARTEMENT meublé PREFECTURE – Grand appartement T4 meublé de 105 m² – Cachet & Élégance

Prix
du bien
2 250 € CC*
Le bien
en vidéo
réf : 06/2026

01
Général

A LOUER meublé

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Idéalement situé sur l'avenue Maréchal de Saxe, cet appartement de caractère vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations soignées : parquet, moulures et luminosité au rendez-vous.

Composition du bien : Le logement s'articule autour d'un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'entrée, dotée de placards intégrés, dessert une chambre principale de 20 m² donnant sur cour intérieure, deux chambres supplémentaires (lit double et lit simple), ainsi qu'un bureau avec mezzanine offrant un espace de couchage additionnel. Une salle de bains avec lave-linge séchant et un WC séparé complètent l'ensemble.

Informations pratiques :

  • Chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle
  • Charges : entretien des parties communes
  • Disponible à partir du 15 juin 2026

Conditions financières :

  • Loyer mensuel charges comprises : 2 250 € / mois (dont 50 € de provision pour charges)
  • Honoraires locataire : 1 365€ TTC dont 315€ pour l'état des lieux
  • DPE : dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 140 € et 2 940 €

Zone soumise à l'encadrement des loyers – Loyer de référence médian HC : 1449€/mois – Loyer majoré HC : 1743€/mois – Complément de loyer : 457€.

Contacter Cécile de l’agence FLAT FISH IMMO O6 48 8O 43 53 - www .flat - fish . fr

02
Plus d'infos

  • Code postal
    69003
  • Surface habitable (m²)
    105 m²
  • Surface loi Boutin (m²)
    105 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    5
  • Meublé
    OUI
  • Etage
    2
  • Nombre de niveaux
    1
  • Ascenseur
    OUI

03
Financier

  • Loyer CC* / mois
    2 250 €
  • Honoraires TTC charge locataire
    1 404 €
  • Dont état des lieux
    324 €
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    OUI
  • Loyer de base
    1 449 €
  • Loyer de référence majoré
    1 743 €
  • Complément de loyer
    457 €
  • Dépôt de garantie TTC
    2 200 €
  • Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)
    50 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    3
  • Année de construction
    1920

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI

06
Bilan énergétique

DPE GES
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

* CC : Charges comprises

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