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Lyon (69007)
T3 meublé à Gerland

Prix
du bien
1 295 € CC*
Le bien
en vidéo
réf : 003/02/2023

01
Général

A LOUER MEUBLE, ce beau et lumineux T3 de 66 m² au 3ème étage (sur 5) AVEC ASCENSEUR d'une copropriété sécurisée de très bon standing.

DISPONIBLE LE 8 Juillet 2026

Situé 138 rue de Gerland, Lyon 7è, il est idéalement placé dans un quartier en plein développement, proche des transports (tram, métro, bus) commerces, écoles et établissements d'enseignement supérieur.

Traversant, il se compose d’un hall, d’une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, de 2 chambres, un bureau (ou 3ème petite chambre), une salle de bain, un WC séparé et un petit balcon.

L'appartement vient d'être entièrement rénové.

Loyer charges comprises avec garage en sous-sol : 1295€ (dont 100€ de charges mensuelles comprenant l’entretien des parties communes, et comprenant le garage pour 113€).

Honoraires si signature du bail : 858€ TTC (dont 198€ TTC pour état des lieux) - Bail meublé de 1 an renouvelable

Caution : 1195€

Contacter l’agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec Cécile O6 48 8O 43 53 - contact @ flat - fish . fr - www . flat - fish . fr

02
Plus d'infos

  • Code postal
    69007
  • Surface habitable (m²)
    66 m²
  • Surface loi Boutin (m²)
    65,95 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Meublé
    OUI
  • Etage
    3
  • Nombre de niveaux
    1
  • Ascenseur
    OUI
  • Vue
    oui

03
Financier

  • Loyer CC* / mois
    1 295 €
  • Dont état des lieux
    198 €
  • Zone soumise à encadrement des loyers
    OUI
  • Loyer de base
    904,20 €
  • Loyer de référence majoré
    1 082 €
  • Dépôt de garantie TTC
    1 195 €
  • Charges locatives (forfaitaires mensuelles)
    100 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Balcon
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Surface cave (m²)
    3
  • Année de construction
    2006

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI

06
Bilan énergétique

DPE GES
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

* CC : Charges comprises

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