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Lyon (69004)

Superbe appartement Canut sur les pentes de la Croix-rousse

Prix

du bien

2 230 € CC*

Le bien

en vidéo

réf : 2026/07/01

01

Général

A LOUER NU – 20 RUE DES FLESSELLES, 69001, LYON -

Appartement T3 vide de 117m², dans un immeuble canut au cœur du quartier des Pentes de la Croix-Rousse. Situé au Nord de la Presqu’île, dans un quartier agréable et commerçant, à 15 minutes à pied de l’Hôtel de Ville.

Au 6^ème et dernier étage avec ascenseur (+ quelques marches à monter), venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2018.

Ce bien se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée de 62,20m² avec espace de travail, de 2 grandes chambres de 14,25m² et 19,95m², dont une avec double-dressing, d’une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que d’un WC séparé.

Charme de l’ancien avec les tomettes au sol, les murs en pierres apparentes et les poutres sous plafond.

Transports en commun à proximité (Métro ligne C à 10 minutes, arrêts Croix-Paquet ou Croix-Rousse). Possibilité de stationnement dans la rue.

Chauffage individuel au gaz – Eau chaude individuelle

Contacter Cécile O6.48.8O.43.53 de l’agence FLAT FISH IMMO pour visiter cet appartement – disponible immédiatement à la location contact@flatfish.fr – www.flat-fish.fr

Chauffage au gaz

Loyer C.C. : 2 130€ /mois + charges : 100€/mois

Honoraire à la charge du locataire : 1521€ dont 351€ pour l'état des lieux

Dépôt de garantie 2130€

Disponible à la location le 16/07/2026

02

Plus d'infos

Code postal

69004
Surface habitable (m²)

117 m²
Surface loi Boutin (m²)

117 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Meublé

NON
Etage

6
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

OUI

03

Financier

Loyer CC* / mois

2 230 €
Honoraires TTC charge locataire

1 521 €
Dont état des lieux

351 €
Zone soumise à encadrement des loyers

OUI
Loyer de base

1 462 €
Loyer de référence majoré

1 755 €
Complément de loyer

375 €
Dépôt de garantie TTC

2 130 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)

100 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Balcon

NON
Terrasse

NON
Cave

OUI
Année de construction

1800

05

Copropriété

Copropriété

OUI

06

Bilan énergétique

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